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2020年5月15日
本葉E-NEWS第272期 「皇居番町地區 投資自住皆適宜」

♪ 買賣成交經驗分享

日本最近因為疫情影響經濟活動幾乎都已停滯,我們所管理的不動產出租物件雖然都在正常管理狀態中,但也免不了會有幾個到期退居的情形,這些其實都是正常的需求客戶不用太擔心喔。

本周再次來跟大家分享小故事,這是一個在3年前買了預售屋而在去年交屋的客人,她的房子位在高樓層景觀好,地理位置也很棒的千代田區一番町,走路3分鐘就可到達賞櫻名所千鳥淵。去年聖誕節前我們幫忙家具的選購與定位等等,趕在過節前夕完成讓他們全家在此渡過了一段美好假期,那段居住期間讓她對房子的施工品質及設備都很滿意。因為她在全世界各地都有房子,相較之下對於日本房子的精緻品質讚不絕口,當時她在心中已經計劃好今年春天櫻花開時要再來渡假!可惜的是因為疫情而取消。

在不長期使用避免空置太久的考量下,我們建議她將房子出租以達到更好的經濟效益。雖然一開始她擔心因疫情關係會拖很久才租出去,但還是想說試試看,沒想到我們的租賃管理部同仁很積極並且努力地與合作業者配合,只花了一個半月就找到承租方,預計這周要入住。這效率確實讓她感到訝異!更值得一提的是一般日本房客都是習慣用自己的家具,屋主只要空屋交給承租方即可,因此我們也花了不少時間協助處理房子恢復原狀的前置作業,這些都是在別的地方買不到的服務喔!

The Parkhouse 高輪Fort

鄰近山手線新設車站「高輪Gateway」

搭車前往羽田國際機場僅需11分鐘

・ 所在地: 東京都港區

・ 交通: JR山手線・京濱急行本線

      都營淺草線

・ 格局: 2LDK~3LDK

・ 構造/規模: 鐵筋水泥造

          地上5樓,地下1樓

・ 竣工年月: 2020年2月

外觀

入口

LOBBY

鄰近JR山手線49年來的新車站「高輪Gateway」

以新車站為中心,整個高輪以商業、文化、生活為重心展開大規模都市更新

將來更將在此開通磁浮列車車站,未來發展潛力大,値得期待


G1 TYPE 3LDK+WIC

・ 使用面積:84.66平方公尺(約25.60坪)

・ 陽台面積:14.24平方公尺(約4.30坪)




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