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2020年8月21日
本葉E-NEWS第286期「銷售速度快的無敵美景好宅」

♪ 成功案例分享

這次跟大家介紹的成交物件位於東京都心精華蛋黃區內的港區,由鹿島建設開發興建,面對彩虹橋,台場高層住宅大樓,看遍東京豪宅的社長說這物件的景觀是他認為東京灣夜景第一名,不但客廳270度的無敵環景,泡在浴缸中也可享受台場的浪漫夜景。交通上,步行6分鐘是天王洲車站,到羽田機場只要15分鐘,到品川車站可以連接新幹線,JR山手線,交通便利。加上品川車站的再開發計劃,全世界第一條磁浮列車在不久的將來載您前往關西,潛力十足,所以當屋主想要轉讓的時候,馬上就有買方接手,絲毫不受疫情影響。 然而在疫情之下買賣雙方都無法親自前往日本看屋及辦理買賣的各項手續,基於買賣雙方都是本葉國際的老客戶非常信任我們,透過本葉國際介紹的律師代理雙方,買賣雙方在台北與日本的司法書士及律師用視訊完成了簽約買賣的手續,而成就了這次交易。

最近也有一些投資人受到疫情影響,擔心不動產的出租狀況,猶豫著是不是要把手中物件賣出,雖然有些業者鼓吹投資人出售,但是從我們所管裡的物件狀況來看,即使有到期或是承租方個人因素而退租的情形也都能夠找到新的承租方,一般而言招租時間大致較以往多花一個月左右,好地點甚至一個月不到就找到下一個承租人的也不在少數。

社長說:不動產投資是長期的,目前經濟景氣受到疫情影響表現不佳,但是不動產反倒是異軍突起,日本不動產雖然不像台灣受台商回流投資市場一片火熱,但是本葉國際也受到不少投資人委託尋找投資標的。目前各個國家都在降低利率,不動產投資就是很好的保值選項,在疫情當中反而是有穩定收益的不動產是我們最推薦的標的。

The Parkhouse 高輪TOWER

鄰近品川再開發地區

白金高輪站徒步2分鐘的便捷立地

 ・ 所在地: 東京都港區

・ 交通: 東京Metro南北線、都營三田線・淺草線、京急線、JR京濱東北根岸線・山手線

・ 格局: 1LDK~3LDK

・ 竣工年月: 2021年11月中旬

・ 交屋日: 2022年1月下旬

・ 構造/規模: 鐵筋水泥造,地上26樓,地下1樓

・ 販賣價格: 6,900萬日圓~38,200萬日圓

60D TYPE

2LDK+WIC+TR

・ 使用面積: 62.38平方公尺(約18.86坪)

・ 陽台面積: 6.97平方公尺(約2.10坪)


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