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2021年4月23日
本葉E-NEWS 第319期 「東京世界貿易大樓改建都更計劃」

本葉E-NEWS 第319期 

「東京世界貿易大樓改建都更計劃」

日本「東京世界貿易大樓」是黑金色的外觀(如圖中間的深色大樓),從羽田機場進東京市區搭的單軌電車到的浜松町車站出來就是連接這大樓,台北的世貿大樓當初也有參考這座建築構想,在1964年的東京奧運之後開始興建的,於1970年完成,至今已滿50個年頭,當年由鹿島建設施工營造是當時日本最高的摩天大樓,地上40層及地下3層,主要的辦公用途之外,該大樓內也有零售商店和餐廳。頂樓設有和101大樓類似的展望台一直營運至最近。

樓上餐廳景觀非常的棒,38、39樓的餐廳東側可以看東京灣,西側看東京鐵塔。也有客戶在此大樓辦公如歐力士集團。雖然是近50年的商業大樓,最後仍保有一坪月租金3萬日圓左右,除了是地點好以外,大樓的管理維護很用心,看不出是已經50年的辦公室。

或許您會訝異既然都還有每坪3萬日圓的租金,為何還要拆除重建,日本的觀念認為每一個大樓都有使用年限,那是因為日本每一建築是以防災為優先,只要時間到了為了安全就會拆除重建。加上疫情關係,經濟也不明朗,現在改建比較可以減低成本,但其實這計劃也早在疫情之前就已經進行,所以已經先蓋好南棟(如圖的新大樓),把原本的承租方都搬遷到新大樓後,現在開始準備拆掉原大樓。在搬遷過程中,承租方井然有序,並且恢復原狀把房子整理好才交還屋主,在此處可以看見日本人的民族性,大樓裡一點兒都不像是即將要拆除的現場,自始至終都能善待自己的環境,很嚴格自律自己該盡的責任。

世界貿易大樓即將拆除,它已在此默默的服務了50年,很期待它的新樣貌,看著曾經是日本第一高樓的建築物如何拆除與重建,未來完工還需要3~4年的時間。未來各位從機場透過單軌電車進入市區來到浜松町,將會見到完全不同的市容風景。

 



大家來日本時、應該有到橫濱走走的人不少吧?横浜的みなとみらい在是很美的、這裡有好幾間五星飯店、很多美食餐廳、還有百貨公司、美術館、博物館。居然在去年、這裡誕生了一棟58層高塔樓「The Tower 横浜北仲」。朝北的房型的景觀居然是看整個みなとみらい地區、可以住這棟的人真的太幸福了、因為距離最近的車站「馬車道」只有1分鐘、大樓下面有新的商業設施、餐廳、超市、各種商店。水岸對面就是70層樓高、橫濱的地標「横浜Land Mark Tower」。

而且「The Tower横浜北仲」是蓋台北101大樓的鹿島建設施工、賣主是日本3大建商之一的三井不動產公司、最好的品質在最好的地段。而且走路15分鐘範圍內有4條路線可以使用。交通方便。而且公共設施充實,大廳、客房、健身房、讀書室、sky terrace,party room,view lounge 應有盡有。


The Tower横浜北仲概要

所在地: 神奈川県横浜市中区北仲通5-57-2

交通: みなとみらい線  馬車道駅車站  徒歩1分

ブルーライン線  桜木町車站  徒歩8分

京浜東北線  桜木町車站   徒歩8分

ブルーライン線  関内駅車站  徒歩15分

階建: 地上58樓 地下1樓建

総戸数: 1174戸

設計施工: 鹿島建設株式会社

交屋日: 2019年10月

構造/規模: 鋼筋水泥造 地上58層 地下1層/ 1174戸

備註: 基地面積: 13,135.36m2 建築面積:8,761.33m2 駐車場:371台


擁有橫濱最美最閃亮的夜景

豪華迎賓大廳及頂樓View Lounge

大樓有3間客房,只要事先預約,付費

住戶的親友來訪時就可住幾天。非常貼心

其中有承租方已經入住的待售物件、只要一過戶就能收租金的投資物件。歡迎洽詢本葉國際資產。

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