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2021年4月30日
本葉E-NEWS 第320期 「電通集團賣樓換現金」

本葉E-NEWS 第320期 

「電通集團賣樓換現金」


因為疫情的關係,每天走路上班時都會經過汐留的電通大樓,今年初以來日本最大的不動產相關話題之一,就是電通集團考慮出售的是位於東京都港區的「電通本社大樓」。電通大樓為地上48層、高約210米的超高層建築。

如果不知道這棟大樓的位置的話,不妨查一下有名的景觀燒肉TORAJI就是在這棟大樓頂樓,標榜在200公尺的高樓吃燒肉看東京灣美景。該樓在舊日本國鐵汐留貨運站舊址透過都市更新2002年建成。

ヒューリック株式会社(Hulic株式会社),這家公司大家應該很陌生,如果講到日本四大財閥之一的安田財閥的話,也許就會比較熟悉點。

目前由ヒューリック取得優先談判資格,正式展開出售談判,應該很快就有結果了。

不過今天不是討論倒不是誰要買,而是日本的經濟狀況不佳,大公司都要賣樓求生了,日本不動產還行嗎?

心裡有這樣的擔憂的投資人不少,不過用一個數據可以讓您恍然大悟。

今年一到三月日本中古屋流通市場RElNS的資訊顯示首都圈的中古物件成交較去年同期增加了12%,價錢上漲了5.9 %,反而庫存減少了22%,市場價量齊揚,有一點供不應求,在疫情的影響下,房市和股市一樣,寬鬆貨幣政策下的後疫情時代,不動產還是受到大家青睞!

就本葉国際的觀察,過去投資的話,第一個是店舖,第二個是辦公大樓,第三個是收租的住宅,不過在疫情時代,整個次序換過來了,投資收益型的出租住宅才是王道,有需要相關資訊的諮詢,歡迎隨時跟我們聯繫。



メゾン西荻


・ 所在地:東京都杉並区西荻南3丁目

・ 交通:JR中央線「西荻窪」駅 徒歩2分

         JR総武線「西荻窪」駅 徒歩2分

・ 格局: 1LDK+S(納戸)

・ 竣工年月: 1988年2月

・全新內裝完成: 2021年3月31日

・ 所在階:4階



・格局: 1LDK+S(納戸)

・專有面積: 58.71平方公尺  (約17.76坪)

・販賣價格: 5,980萬日圓  (4樓)


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