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2021年8月6日
本葉E-NEWS 第334期「日本住宅空室管理」

本葉E-NEWS 第334期 

「日本住宅空室管理」

很多客戸本來就喜歡日本的居住環境,也不少投資人考慮東京奧運能夠直接至日本觀戰而在東京買了自用的第二住宅,但隨著新冠肺炎疫情影響的而不斷延期的東奧,加上也不能出國,造成很多客戸的房子空在日本很久,這其中包含很多豪宅,也有一些小套房,房子長期不用空著一、兩年,除非出租,不然就需要有人定時的做清潔及通風處理,空氣沒有流動,房子容易發霉,家俱家電容易損壞,尤其日本很乾燥,長期不用的話除了存水彎的水容易乾掉,導致下水道的臭味會回流反映上來,造成房間裡面都是臭味,房間也容易積滿灰塵,最大的問題應該是長期信箱沒有清理,塞滿信件及廣告單紙,等於告訴外人這一戸是空屋,造成安全上的問題。疫情這段時間,很多客人委託本葉管理房子,本葉的同仁定期會進屋通風透氣,請清潔公司打掃,清理信箱看看有無重要文件,最重要的是能幫忙繳交水、電、瓦斯費用及大樓管理費用,及税費。幫客戸把房子維持在最好的狀態,讓客戸在疫情結束後回日本的第二住家時,也能感受好像昨天才出門一樣。最近有很多客戸的空房,有要買要租的,有找不到管理團隊的困擾,可以隨時洽詢本葉國際,本葉國際累積多年在地管理經驗,及工作的標準流程,可以來好好照顧你的日本資産。


INITIA築地RESIDENCE

・ 所在地:東京都中央區

・ 交通:東京Metro日比谷線「築地」站 徒歩6分鐘

東京Metro有樂町線「新富町」站 徒步8分鐘

・ 格局: 1LDK+S、2LDK

・ 竣工年月: 2021年2月

・ 構造/規模: 鋼筋水泥造,地上12樓

・ 販賣價格:10,998萬日圓~11,998萬日圓

・ 使用面積: 74.29㎡(22.47坪)

・ 陽台面積: 14.69㎡(4.44坪)



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