本葉E-NEWS 第410期 

「走進TPHU早稻田 麻雀雖小五臟俱全」

在先前本葉同仁完成了客人購買的三菱地所Residence全新完工的小型投資物件The Parkhouse Urbance早稻田的交屋，不少客人買來也許供來留學的子女住，或是招租，做點小投資。因鄰近早稻田大學，附近學生多，生活機能相當好，且走路6分鐘即可到達車站，招租上通常不會太困難。雖然Urbance是三菱地所Residence旗下的小房型建物，但因為是新蓋的，裡面用的設備及系統均為最新型，像是IoT設備，能夠讓你出門在外，操作家中的電器，天冷時先開上暖氣，回到家能立刻泡上熱水澡等，還有我們經常會有的經驗，出門後想起家裡門是否沒鎖，這個問題也能通過手機確認有無上鎖，如果忘記所還能通過郵件通知。另外像是我們在家有時分不開身沒辦法去應門時，也能通過手機操作給訪客開門。每家旁設置的快遞配送箱，也和這個IoT設備相連，在外也能對應上門的快遞員。

還有像是鑰匙感應，以前運用的系統仍須從包裡找到鑰匙對上感應盤感應才能打開，這次他們採用了只要鑰匙在身上就能自動感應開門的系統。即便是小房型的Urbance，但搭載了各種人性化的設計和最新系統，可以說是麻雀雖小，五臟俱全了。

出租物件

The Parkhouse Urbance 早稻田

・ 所在地：東京都新宿区西早稲田一丁目4-12

・ 交通：東京Metro東西線「早稲田」站 徒歩6分鐘

 東京Metro副都心線「西早稲田」站 徒歩10分鐘

 都電荒川線「早稲田」停留場 徒歩6分鐘

・ 構造／規模：鋼筋水泥造，地上13層

・竣工年月 ：2022年11月

11樓部分

・ 使用面積： 38.15㎡(約11.54坪)

・ 月租金：195,000日圓(約44,000新台幣)

現況： 招租中