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2023年9月8日
本葉E-NEWS 第436期「我家的房子容易淹水嗎?」

本葉E-NEWS 第436期 

「我家的房子容易淹水嗎?」

 颱風來襲,長時間的強降雨容易造成山區土石崩塌、低窪地區淹水甚至是河水氾濫等,特別是近年來,因極端氣候導致大規模水災事件頻傳。

 為了避免不了解物件的屬性、位置,未預先預防或管控風險而引發糾紛。日本在令和2年(西元2020年)8月施行「宅地建物交易業法的施行規則改正命令」中,規定不動產業者需對非業者的買方說明,該買賣物件所位於市町村長所提供的洪水災害地圖內的詳細位置。除了可判斷是否位於洪水最大規模的預測範圍內,還包括可能的大潮災害、是否在海嘯警戒區域內等,皆可幫助買方在購買物件時,對自己的物件狀況更加了解,不論是風險因應、災害預防等,都能提早做準備,並減少災害發生後導致的買賣糾紛。

 洪水災害地圖除了各地區的區役所(公所、行政中心)有提供該區的免費紙本外,在日本國土交通省網站ハザードマップポータルサイト(https://disaportal.gsi.go.jp)亦有詳細刊載。或許您下次有屬意的物件時,不妨事先查詢了解,以便掌握日後的風險並提早因應。


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PROUD CITY 池袋本町

・ 所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目

・ 交通:埼京線「板橋」駅 徒歩2分

東京都三田線「新板橋」駅 徒歩5分

東武鉄道東上線「下板橋」駅

・ 竣工年月: 2011年11月

・ 構造、規模: RC 地上15樓、地下1樓

・ 格局: 2LDK

・ 價格: 7﹐980萬日圓



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